Hur deklarerar man reavinstskatt
Hur deklarerar du bostadsförsäljningen och räknar ut din vinstskatt?
Deklarera senast den 2 maj om du sålde din bostad . Tyvärr för alla bostadsägare är det inte alla bostäder som säljs med vinst. För att räkna ut reavinstskatten på villa eller småhus blir uträkningen för vinst eller förlust annorlunda. Har du ingen e-legitimation kan du skriva under. För att räkna ut reavinstskatten för din bostadsrätt måste du först räkna ut vinsten eller förlusten. Du deklarerar din fastighetsförsäljning samma inkomstår som du och köparen skrev under köpekontraktet.
Du som har sålt en bostad med vinst ska betala skatt på vinsten. På den här sidan hittar du information om hur du deklarerar din försäljning av villa och ägarlägenhet (småhus), hur du räknar ut vinst eller förlust och om bostaden ska .
I appen Skatteverket kan du skriva under din deklaration med e-legitimation, till exempel Bank-id. Då utgår du från försäljningspriset:. Men som tur är får du dra av halva förlusten samma år som den har ägt rum. När du har deklarerat din kapitalvinst måste du betala vinstskatt på den.
För att få reda på hur mycket skatt du ska betala behöver du först räkna ut . Vinsten är beskattningsbar och skatten du ska betala kallas reavinstskatt.
Vinstskatt för en bostad – bostadsrätt och hus
Vinsten är kort och gott, försäljningspriset minus inköpspriset. Hälften av förlusten är med andra ord avdragsgill och kan dras av från de vinster och inkomster du tar upp som kapitalinkomster i din deklaration. Och för kapitalvinsten betalar du rea vinstskatt. Om förlusten ändå är större än dina vinster och inkomster får du ett kapitalunderskott.
Har du köpt en bostad för fyra miljoner kronor och säljer den för fem har du gjort en vinst på en miljon. Observera att du behöver ange den säkerhetskod du har valt för din e-legitimation. Du kan läsa mer detaljerat om den längre ner under Om du har sålt med vinst. Du kan inte legitimera dig via ansiktsigenkänning eller fingeravtryck, av säkerhetsskäl.
Fyll i avdragen i deklarationen som du lämnar året efter att du sålde bostaden. Börja med försäljningspriset:.
Vinstskatt bostad – bostadsrätt & hus - Svensk Fastighetsförmedling
Deklarera senast den 2 maj Deklarera bostadsförsäljningen i din vanliga inkomstdeklaration året efter att du har sålt din bostad. Om du istället sålde din bostad för mindre än du köpte den för har du däremot gjort en reaförlust, och det kan du läsa mer om längre ner. Låt oss säga att du sålde din bostad skrev på kontraktet under Då ska du ta du upp den i din deklaration , som ju avser inkomståret När du ska deklarera en såld bostad börjar du med att räkna ut vinsten eller förlusten.
Oavsett om du gjort en vinst eller förlust måste du ta upp försäljningen i din inkomstdeklaration.
Ska båda deklarera husförsäljning
Vilken dag köparen tillträder bostaden spelar alltså ingen roll i det här sammanhanget. Reavinst eller realisationsvinst är det äldre uttrycket för kapitalvinst, det vill säga den vinst du gör när du säljer en bostad för mer än du köpte den för. Den årliga skatten på cirka 0,5 procent av uppskovsbeloppet (uppskovsräntan), togs bort inkomståret Du betalar alltså inte någon årlig skatt från och med . Redovisa dina avdrag för renoveringar.
Det gör du på olika sätt beroende på vilken typ av bostad du sålt. Sponsored Up to 70% Off, Furniture Clearance Fast Delivery, Order Online Now! Shop Budget To Designer Furniture Over 8, Home Decor Items Online. Samma uträkning gäller även för ägarlägenhet och tomt. Du som säljer under ska redovisa försäljningen på en blankett som du lämnar som bilaga till din deklaration Deklarera i appen.
Räkna ut vinst, förlust och skatt.